Технический паспорт при покупке квартиры: кто оплачивает и кто предоставляет

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата и предоставление технического паспорта на квартиру не относятся к обязанностям продавца или покупателя. Это является общим вопросом, который должны решать стороны совместно с учетом условий договора купли-продажи недвижимости. Если банк требует предоставить технический паспорт для ипотеки, то ответственность за его предоставление и оплату может быть распределена по договоренности между продавцом и покупателем. Однако, если в договоре купли-продажи недвижимости не было указано обязательство одной из сторон по предоставлению и оплате технического паспорта, то эта обязанность не возникает автоматически.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем. 2. Копия требований банка по оформлению ипотеки на квартиру. 3. Копия требований риэлторской компании по оформлению продажи квартиры. 4. Копия законодательных актов о правилах и порядке оформления технического паспорта на квартиру. На основе этих документов юрист сможет определить, кто должен предоставить и оплатить технический паспорт на квартиру с учетом действующего законодательства и договора между сторонами.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 554-577, которые регулируют правила купли-продажи недвижимости. - Федеральный закон "О техническом регулировании", который устанавливает правила оформления технического паспорта для объектов недвижимости. - Закон РФ "О защите прав потребителей", который устанавливает имущественные права и обязанности продавца и покупателя в сделке купли-продажи. - Конституция РФ, статьи 2, 30, 35, которые гарантируют равенство граждан перед законом, право на свободное распоряжение своим имуществом и защиту собственности.