Технический паспорт недвижимости: кто должен его получать и платить за него?

Согласно законодательству Российской Федерации, технический паспорт для проведения приватизации должен быть изготовлен организацией или индивидуальным предпринимателем, имеющим соответствующую лицензию на проведение такой деятельности. Если вы не обладаете необходимой лицензией для изготовления технического паспорта, то вы не можете выполнять эту работу самостоятельно. За изготовление технического паспорта должен платить тот, кто заказывает его изготовление. Однако стоит уточнить дополнительные детали у юридического лица или индивидуального предпринимателя, занимающихся изготовлением технических паспортов.

Для решения вопроса о том, кто должен изготавливать технический паспорт для проведения приватизации, требуются следующие документы:

1. Закон о приватизации имущества в Российской Федерации и его соответствующие изменения и дополнения.

2. Договор купли-продажи имущества.

3. Технические условия на объект.

4. Документы на право собственности на приватизируемый объект.

Касательно вопроса о том, кто должен платить за изготовление технического паспорта, все зависит от того, что было предусмотрено в договоре купли-продажи объекта приватизации. Если в договоре не было указано иное, то обычно оплата изготовления технического паспорта иных документов для проведения приватизации осуществляется за счет покупателя объекта. Однако, прежде чем принимать решение о распределении затрат между сторонами, необходимо изучить детали договора и возможные требования законодательства, регулирующего данный вопрос.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Статья 10 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 31 декабря 2020 г.) - регулирует вопрос государственной регистрации объектов недвижимости и их правообладателей.
• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 01.12.2020) - определяет правила составления договоров подряда и возмещения расходов по выполнению работ по договору.
• Постановление Правительства РФ от 1 июля 2009 года № 491 "О порядке подготовки и утверждения технического паспорта объекта капитального строительства" (в ред. от 17 июня 2020 г.) - регламентирует процесс подготовки технического паспорта объекта капитального строительства и установления его стоимости.
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 01.12.2020) - определяет порядок распределения расходов между заказчиком и исполнителем при выполнении работ или оказании услуг по договору.