Кто должен оплатить технический паспорт в квартире с перепланировкой: продавец или покупатель?

Согласно статье 559 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы на оформление технического паспорта, в том числе при наличии перепланировок, несет продавец квартиры. Он обязан предоставить технический паспорт покупателю в момент передачи квартиры. Покупатель не обязан оплачивать этот документ самостоятельно.

Для решения вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Свидетельство о перепланировке (если такое имеется).
4. Запрос в БТИ на оформление технического паспорта.
5. Разъяснительное письмо от Росреестра (при необходимости).

Согласно законодательству Российской Федерации, технический паспорт на квартиру должен быть оформлен продавцом перед продажей объекта недвижимости. При этом, продавец несет ответственность за наличие технического паспорта и его правильность. Если в квартире имеются перепланировки, то продавец также должен оплатить их легализацию в БТИ и получение соответствующих документов.

Следовательно, ответ на вопрос о том, кто должен оплачивать технический паспорт, зависит от условий договора купли-продажи. Если условия договора не предусматривают иную схему, продавец обычно несет затраты на оформление технического паспорта в БТИ. Однако, если продавец отказывается оплатить технический паспорт, покупатель может потребовать снижения цены на квартиру или отказаться от покупки.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Обязанности продавца при продаже имущества" и статья 620 ГК РФ "Обязанности покупателя при приобретении имущества". Также могут быть применимы статьи Федерального закона "О техническом регулировании" и Правил технической эксплуатации жилых и не жилых зданий.

Статья 549 Гражданского кодекса РФ, статья 13 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 32 Закона "Об обеспечении единства измерений".