Необходимость заказа техпаспорта при покупке квартиры: кто должен покупать - продавец или покупатель?

Согласно законодательству Российской Федерации, за оформление технического паспорта на недвижимость несет ответственность продавец объекта недвижимости. Если у продавца уже есть технический паспорт на недвижимость, то он обязан передать его покупателю при совершении сделки. Поэтому в данном случае покупатель не должен покупать техпаспорт на квартиру, а продавец должен предоставить его.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между продавцом и покупателем.

2. Правоустанавливающие документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, а также акты на выполнение ремонта и строительных работ в квартире.

3. Нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы оформления технического паспорта на недвижимость в Российской Федерации, включая законодательство и нормативные акты в сфере строительства и эксплуатации жилых помещений, а также приказы и инструкции о порядке оформления технического паспорта.

Согласно законодательству Российской Федерации, технический паспорт является документом описывающим технические характеристики объекта недвижимости, включая технические параметры и условия эксплуатации. Обычно, технический паспорт на квартиру составляется продавцом и передается покупателю вместе с другими правоустанавливающими документами на объект недвижимости при совершении сделки купли-продажи. Поэтому покупатель обычно оплачивает услуги по оформлению технического паспорта исключительно на свой страх и риск. Однако, вопросы оплаты услуг по оформлению технического паспорта, а также порядок и процедуры его оформления могут регулироваться соглашением между покупателем и продавцом в рамках договора купли-продажи.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут включать: - Статья 550 Гражданского кодекса РФ ("Права продавца при продаже недвижимого имущества") - Статья 558 Гражданского кодекса РФ ("Приобретение прав на недвижимое имущество на основании договора") - Статья 608 Гражданского кодекса РФ ("Порядок передачи имущества") - Статья 632 Гражданского кодекса РФ ("Права покупателя при покупке недвижимого имущества") - Статья 671 Гражданского кодекса РФ ("Обязательства продавца при продаже недвижимого имущества")