Продажа квартиры за 7 млн рублей: налоги, период владения и покупка дома в том же году

Согласно действующему законодательству Российской Федерации при продаже недвижимости налог на доход физических лиц начисляется на разницу между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества. В данном случае, если стоимость продажи квартиры составила 7 млн рублей, а стоимость ее приобретения была меньше 7 млн рублей, то разница между этими суммами будет считаться доходом и должна быть облагаема налогом по ставке 13%. Однако, если купленный в том же году дом является единственным жилым помещением продавца, то он может освобождаться от уплаты налога на полученный доход в соответствии с налоговым законодательством.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Договор купли-продажи дома.
3. Документы, подтверждающие факт владения квартирой менее 5 лет (например, свидетельство о собственности или выписка из реестра прав).
4. Документы, подтверждающие факт покупки дома в том же году.

В соответствии с законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости начисляется согласно следующей формуле: НДФЛ = (стоимость продажи - стоимость приобретения) х 13%. В данном случае, стоимость продажи квартиры равна 7 млн. руб., а стоимость приобретения дома составляет 6 млн. 250 тыс. руб. Следовательно, налог на проданную квартиру будет составлять: (7 млн. - 6 млн. 250 тыс.) х 13% = 97,500 тыс. руб.

Статьями, которые применимы для решения вопроса, являются статьи 220, 217 и 217.1 Налогового кодекса РФ: - Прибыль, полученная от реализации имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, облагается налогом на прибыль физических лиц по ставке 13% в соответствии со статьей 220 НК РФ; - Основание для начисления налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости является полученный доход по статье 217 НК РФ; - Статьей 217.1 НК РФ установлен порядок налогообложения дохода, полученного от продажи жилья, а именно, от суммы полученной при продаже жилья вычитается сумма расходов на его приобретение, улучшение и продажу, а также налоговые вычеты. Остаток суммы дохода облагается налогом на доходы физических лиц.