Продажа квартиры за 2 млн рублей: расчёт налога при приобретении по ДДУ

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее трёх лет, налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между продажной ценой и фактической стоимостью приобретения. В данном случае, разница между ценой покупки и продажной ценой составляет 500 тысяч рублей. Следовательно, налог на доход при продаже квартиры будет составлять 65 тысяч рублей (13% от 500 тысяч рублей).

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры по ДДУ с указанием стоимости покупки в размере 1,5 млн рублей.

2. Документы, подтверждающие прохождение перехода права собственности от продавца к покупателю.

3. Договор купли-продажи квартиры с новым покупателем, указывающий стоимость продажи в размере 2 млн рублей.

4. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру.

5. Информация о налоговой ставке на доход физических лиц при продаже имущества в собственности менее трех лет.

Сумма налога, который необходимо будет выплатить в данном случае, будет зависеть от налоговой ставки, которая на данный момент в Российской Федерации составляет 13%. Кроме того, учитывая что квартира находится в собственности менее трех лет, необходимо также уплатить налог на имущество в размере 0,1% от стоимости квартиры, которая на момент продажи составляет 2 млн рублей. Поэтому, общая сумма налога, который необходимо будет выплатить в данном случае, будет составлять 260 тыс. рублей (из расчета налога на доходы физических лиц в размере 13% от прибыли, которая составляет 500 тыс. рублей, и налога на имущество в размере 2 тыс. рублей).

Статья 214 Налогового Кодекса Российской Федерации (НДФЛ): "Налог на доходы физических лиц уплачивается в случаях принятия физическим лицом решения о продаже имущества, в пользовании которого он находился менее трех лет".

Статья 220 Налогового Кодекса Российской Федерации (НДФЛ) определяет налоговую ставку и основу налогообложения для доходов физических лиц от продажи имущества в собственности менее трех лет.