Продажа квартиры за 2,7 млн рублей | Наследование квартиры на двоих | Расчет налога на наследство

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством РФ, при продаже имущества, которое было получено по наследству, налог на доходы физических лиц уплачивается только в случае, если с момента наследования прошло менее трех лет. Если же между датой наследования и продажи имущества прошло более трех лет, то налог не подлежит уплате. Однако, необходимо учесть, что при этом может возникнуть обязанность уплатить государственную пошлину при регистрации сделки в Росреестре в размере 0,3% от суммы сделки. В данном случае, так как квартира была получена наследниками в равных долях, каждый из них должен будет платить налог на доход со своей доли в квартире. Размер налога на доход будет зависеть от стоимости доли каждого из наследников и периода времени, прошедшего с момента наследования. При расчете стоимости доли в квартире, необходимо учитывать возможные затраты на регистрацию сделки продажи и оплату пошлины.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности.
2. Свидетельство о смерти умершего владельца квартиры, если таковое имеется.
3. Документы, подтверждающие факт наследования квартиры, в том числе завещание и свидетельство о праве на наследство.
4. Договор купли-продажи квартиры на сумму 2 700 000 рублей.
5. Расчет налоговой базы по уплате налога на наследование и подарок, в случае если доля каждого из наследников составляет половину, на общую сумму наследства.
6. Расчет налоговой базы по уплате налога на доходы физических лиц в отношении полученной прибыли от продажи квартиры.

На основании этих документов юрист сможет рассчитать необходимую сумму налога для каждого из наследников.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".