Продажа квартиры за 1,8 млн рублей с защитой от обмана - оформление расписок и договоров

Добрый день! Первоначально необходимо уточнить, удовлетворяет ли предложенная вами стоимость продажи квартиры обе стороны. Если стоимость устраивает покупателя и продавца, можно приступать к оформлению соответствующих документов. Для начала настоятельно рекомендуется заключить договор задатка, подтверждающий факт передачи и получения первоначального взноса от покупателя. Далее следует заключить договор купли-продажи, в котором должны быть указаны все существенные условия сделки, включая стоимость квартиры в соответствующей сумме. В этом договоре стоит предусмотреть условие обязательного уведомления продавца о поступлении оставшейся суммы (700 тыс. руб.) от покупателя. Если вы опасаетесь мошенничества со стороны покупателя, всегда можете включить в договор купли-продажи дополнительные гарантии, например, использовать соглашение о задатке или авансе. Конкретный перечень документов определяется в зависимости от обстоятельств конкретной ситуации, для полной уверенности необходимо обратиться к специалисту.

Для решения данного вопроса, необходимо оформить договор купли-продажи между продавцом и покупателем на покупку квартиры, который будет содержать требования сторон, а также условия сделки. Исходя из указанных условий сделки, в договоре должны быть отражены условия оплаты квартиры в размере 1 млн. 800 тыс. рублей, а также процент, под который будет выдана ипотека, а также сумма для покупателя. При составлении договора, необходимо соблюдать требования законодательства РФ, а также учесть все риски и интересы сторон.

Также для защиты интересов продавца можно составить расписку покупателя на получение задатка. В расписке должна быть указана сумма задатка, его условия возврата либо удержания в случае отказа от покупки квартиры.

Имейте в виду, что оформление всех необходимых документов - это ключевой момент в любой сделке с недвижимостью, поэтому рекомендуется обратиться к юристу, который поможет защитить ваши интересы и оформить все необходимые документы в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, которые могут быть применимы для такой ситуации включают:

• Статья 450 ГК РФ ("Договор купли-продажи")
• Статья 554 ГК РФ ("Задаток")
• Статья 561 ГК РФ ("Аванс")
• Статья 429 ГК РФ ("Смета передачи имущества")
• Статья 572 ГК РФ ("Обязательство передать имущество покупателю")
• Статья 496 ГК РФ ("Особенности купли-продажи недвижимости")

Для более точного решения вопроса необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами дела и документами, связанными с продажей и покупкой недвижимости.