Продажа квартиры за 1.8 млн. руб. с риэлтором: проблемы с налогом и возможность взыскания с агентства

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц в размере 13% обычно остаётся за продавцом, если только закон не предусматривает иное. Если два собственника квартиры продали квартиру за 1.8 млн. руб., они должны уплатить налог на доходы физических лиц в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Судебный приказ является средством взыскания денежных сумм со стороны должника. Если судебного приказа пока не обнаружено, то налог можно оспорить через налоговую инспекцию путем подачи апелляции, обращения или жалобы на налоговую проверку. Возможно стоит сверить сумму налога и штрафов с вычетами по законодательству - в определённых случаях существуют законодательные основания для освобождения от налогообложения (например, если вы получаете доход от продажи недвижимости, которую приобрели более трех лет назад).

Сохранить возможность взыскания с риэлтора (агенства) возможно только при наличии подтвержденных фактов искусственной отместки дебитора (агентства) включая подделку документов и обман. В этом случае можно предъявить иск о взыскании с данного риэлтора (агентства) суммы налога и штрафа, а также иных убытков, которые причинили продавцам.

Для решения такого вопроса вам нужны следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи квартиры, оформленного риэлтором, в котором должны быть указаны все условия продажи, включая описание имущества, сумма продажи и условия оплаты, а также ответственность сторон. 2. Копии документов, подтверждающих собственность продавцов на квартиру. 3. Расчет налога на договоре купли-продажи, который должен был быть рассчитан риэлтором при оформлении сделки. 4. Решение налоговой инспекции о взыскании налогов и штрафов.

Для опротестования налогового решения вы можете обратиться в налоговую инспекцию с жалобой на наличие ошибок в расчетах налога или на нарушение процедур оценки имущества. Если вы считаете, что риэлтор не выполнил своих обязательств по расчету и уплате налога, вы можете подать иск в суд против риэлтора или агентства на возмещение ущерба.

В любом случае, наилучшим решением будет обратиться к юристу, специализирующемуся в налоговом праве, для консультации и юридической поддержки в этом деле.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 15.1 Налогового Кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц";

Статья 159 Гражданского Кодекса РФ "Обязательства по договору поручения"

Статья 462 Гражданского Кодекса РФ "Ответственность за нарушение обязанности по договору поручения".