Продажа квартиры: все о налогах при покупке 4/7 доли, в том числе наследование 3/7 доли от матери.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц, связанных с продажей имущества, необходимо уплачивать в случае если имущество находилось в собственности менее 3 лет. В данной ситуации, поскольку 4/7 доли квартиры находятся в собственности более 10 лет, у вас есть право на освобождение от уплаты налога при продаже этой доли квартиры. Однако, необходимо учитывать, что в отношении 3/7 доли квартиры, которая перешла вам от матери, срок ее владения начинается с момента наследования, а не с момента приобретения вашей матерью. Поэтому, если при продаже всей квартиры вы получите выручку, превышающую сумму налогового вычета на все имущество, устанавливаемого налоговым законодательством, истекающего с момента наследования, то вы обязаны будете уплатить налог на имущество.

Для ответа на данный вопрос необходимо перечислить следующие документы: 1. Документы на квартиру; 2. Свидетельство о смерти матери и документы, подтверждающие наследование её доли квартиры Вами; 3. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире в период её владения Вами и матерью, если такие имеются; 4. Документы, подтверждающие наличие близких родственных отношений с матерью, если таковые понадобятся для установления факта наследования её доли квартиры; 5. Договор купли-продажи квартиры (в случае заключения сделки). Относительно налоговой обязанности при продаже квартиры, налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает освобождение от уплаты налога на прибыль при продаже имущества, в том числе и квартиры, если продавец владеет ею более трёх лет в период владения и прописан в ней более одного года. В данном случае продавец владеет 4/7 доли квартиры более 10 лет и ему принадлежат все основания для освобождения от уплаты налога на прибыль при продаже квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; - статья 220 Налогового кодекса РФ "Общая система налогообложения доходов физических лиц".