Продажа квартиры: все, что нужно знать о налогах и возможности вернуть их при покупке новой квартиры

Согласно статье 214 Налогового кодекса Российской Федерации, доход физического лица от продажи имущества, в том числе квартиры, не подлежит налогообложению, если с момента приобретения имущества прошло более 5 лет. Если же прошло менее 5 лет, то доход пенсионерки будет облагаться налогом в размере 13%.

Относительно возврата уплаченного налога, у субъекта Российской Федерации имеются права на налоговый вычет при приобретении другого жилого помещения, однако при этом должны соблюдаться определенные условия. Необходимо внимательно изучить правила налогового вычета и обратиться в налоговую инспекцию для получения подробной консультации в данном конкретном случае.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, которую пенсионерка собирается продавать (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Свидетельство о регистрации налогоплательщика (СНИЛС).
3. Документы о доходах пенсионерки за текущий год (пенсионное удостоверение, справки о доходах с банковских счетов и т.д.).
4. Документы на квартиру, которую пенсионерка собирается купить после продажи текущей квартиры.

Относительно налога 13 %, пенсионерка будет обязана уплатить его, если квартира была в ее собственности менее 5 лет. Однако, если она находится в возрасте старше 60 лет и собственность на квартиру была получена на основании заключения договора дарения, она освобождается от уплаты указанного налога.

Относительно возврата 13 %, после покупки другой квартиры в этом же году, предусмотрено правило о снижении налогооблагаемой базы на указанную сумму. Однако, для этого необходимо, чтобы пенсионерка удовлетворяла определенным условиям, таким как наличие регистрации налогового вычета и не нарушение сроков подачи декларации.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц". Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц, возникающий при продаже имущества". Статья 224 Налогового кодекса РФ "Государственная пошлина за рассмотрение заявления о возврате налога на доходы физических лиц, возникающего при продаже имущества". Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц, возникающий у налогового агента".