Продажа наследственной квартиры и земли: все, что нужно знать о налогах и правах владельца до 3 лет

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц возникает при реализации имущества, приобретенного менее чем за три года до продажи, в случае если полученная при этом прибыль превышает пороговое значение. Поэтому, если вы продадите квартиру и земельный участок, которые получили в наследство меньше трех лет назад, и при этом сумма дохода от продажи этих объектов превысит пороговое значение, вам необходимо будет уплатить налог. Однако, если вы не являетесь резидентом Российской Федерации для целей налогообложения, то в зависимости от условий налоговой конвенции между Россией и вашей страной резидентства могут предусматриваться особенности налогообложения при продаже имущества.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы и сведения:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и земельный участок.
2. Документы, подтверждающие нахождение квартиры и земельного участка в наследстве и переход права собственности на наследника.
3. Свидетельство о смерти наследодателя и документы, подтверждающие родственные отношения наследника с наследодателем.
4. Сведения о сроке владения квартирой и земельным участком наследодателя до его смерти и сроке нахождения в праве собственности наследодателя.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры и земельного участка, полученных наследством, налог на доходы физических лиц будет взиматься только в случае, если наследодатель владел имуществом менее трех лет до дня его продажи. Таким образом, если вы владеете унаследованным имуществом более трех лет, то при продаже квартиры и земельного участка налог на доходы не будет взиматься. Однако, для получения более точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области наследственного права и налогового права.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц";

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект обложения налогом на доходы физических лиц";

• Статья 224 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц";

• Статья 218 Налогового кодекса РФ "Налоговая база налога на доходы физических лиц";

• Положения Закона "О налогах на имущество физических лиц".