Снятие обременения с доли в квартире: документы и правила, в том числе при покупке на материнский капитал

Для снятия обременения с доли в квартире, купленной на материнский капитал, необходимо оформить документы на переход права на эту долю на нового собственника. Для этого потребуется согласие всех собственников на сделку, а также документы, подтверждающие право на материнский капитал. Старый хозяин снять обременение не сможет, поскольку он больше не является собственником. Дополнительно может потребоваться решение суда о признании обременения недействительным, если оно было наложено незаконно или по ошибке.

Для снятия обременения с доли в квартире, купленной на материнский капитал, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Для подачи иска необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры на материнский капитал;

2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о том, что доля в квартире заложена;

3. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала;

4. Документы, подтверждающие факт погашения заложенной долга.

Однако, если обременение было установлено на долю в квартире ее предыдущим владельцем, то перед снятием обременения необходимо будет снять его с предыдущего владельца.

Для этого необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры между предыдущим и нынешним владельцами;

2. Копия решения суда либо другого распорядительного органа о переходе права собственности на квартиру;

3. Копия документа, подтверждающего право предыдущего владельца на использование материнского капитала;

4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о том, что доля в квартире заложена.

Таким образом, для решения данного вопроса потребуются вышеперечисленные документы. При необходимости, можно обратиться к юристу для получения консультации и помощи в оформлении документов.

Статьи, которые следует учитывать при решении такого вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации статья 391 "Сделки, заключаемые с нарушением прав собственности"
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Закон Российской Федерации от 29 июля 1998 года №102-ФЗ "О материнском капитале"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 01.11.2017 № 1290 "Об утверждении Правил предоставления материнского капитала на улучшение жилищных условий"
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации статьи 333-336 "Производство исполнительных документов"
• Решения судов, вынесенные по аналогичным делам.