Продажа квартиры в собственности менее 3 лет: приватизация, цена, налог 13%

Здравствуйте. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества налог на доходы физических лиц в размере 13% должен быть уплачен, если срок владения имуществом составляет менее трех лет. Однако, если квартира является единственным жильем продавца и продажа производится не ранее истечения трех лет с момента приватизации, то налог на доходы физических лиц не взимается. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту налоговой службы, чтобы уточнить наличие возможных освобождений от уплаты налога в данном случае.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы и сведения:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документы собственности на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи при её приобретении, документы о приватизации.

3. Справка из Росреестра о стоимости квартиры на момент приобретения и на момент продажи.

4. Снилс, инн, номер банковской карты для уплаты налога.

На основании этих документов налоговыми органами будет проводиться расчет налога на доходы физических лиц с продажи имущества и составляться декларация по форме № 3-НДФЛ. Стоит отметить, что при соблюдении определенных условий возможно освобождение от уплаты налога, например, если продаваемая квартира была приобретена наследством или подарена после 2006 года. Поэтому в данной ситуации необходимо обратиться к специалисту для более подробной консультации.

Статьи закона, применимые в данном случае:

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 209. Облагаемая база налогообложения доходов физических лиц - Статья 217. Налог на доходы физических лиц

Федеральный закон "О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации": - Статья 5. Налог на доходы физических лиц

В соответствии с указанными статьями, доход, полученный от продажи квартиры в собственности менее 3 лет, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы дохода (в данном случае, от суммы продажи квартиры за 430 тыс рублей).