Продажа квартиры в собственности менее 3 лет: налог и приватизация в 2016 году

Добрый день. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, выручка от продажи недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц, если с момента приобретения этой недвижимости прошло менее трех лет. При этом ставка налога составляет 13%. Следовательно, если вы продаете квартиру, приобретенную менее трех лет назад, вы обязаны заплатить налог в размере 13% от суммы полученных доходов в результате продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подлежащую продаже.
2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между собственниками и покупателем.
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (например, оценочный отчет).
4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год продажи квартиры, в которой необходимо указать доход от продажи квартиры и возможность применения налоговых вычетов.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, с продавца взимается налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения квартиры, если таковая имеется. Однако в случае продажи недвижимости, близкой родственниками, стоимость которой не превышает 2 000 000 рублей, налог не взимается. В данном случае, продавцы - отец и сын, и сумма продажи не превышает 2 000 000 рублей, так что налог на доход при продаже квартиры взиматься не будет.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220.1 НК РФ "Об особенностях налогообложения доходов физических лиц, полученных в результате продажи имущества".