Продажа квартиры в Новороссийске за 2 300 000 рублей: кадастровая стоимость, ипотека и налоги

Сумма налога, который должен заплатить собственник при продаже квартиры с кадастровой стоимостью 1450 000 рублей за 2300 000 рублей будет составлять 13% от разницы этих сумм, то есть от 850 000 рублей. Таким образом, налог составит 110 500 рублей.

Относительно приобретения другой квартиры в том же году, необходимо уточнить, будет ли собственник учитывать сумму продажи первой квартиры при покупке второй. Если да, то сумма налога может быть уменьшена, так как налоговую базу можно снизить на сумму стоимости новой квартиры. Однако, при этом могут быть особые условия и требования для получения такого льготного налогового режима, которые должен соблюсти собственник, чтобы уменьшить размер налога.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру г. Новороссийска.

2. Документ, подтверждающий кадастровую стоимость данной квартиры.

3. Договор купли-продажи квартиры между собственником и покупателем.

4. Договор ипотеки между покупателем и банком.

5. Документы, подтверждающие намерение собственника приобрести другую квартиру в том же году на получаемые от продажи средства.

Относительно налогообложения, собственник будет обязан уплатить налог на прибыль, полученную от продажи квартиры в соответствии с действующим законодательством. Размер налога будет зависеть от суммы прибыли, которую получит собственник. Если средства от продажи будут направлены на приобретение другой недвижимости, то согласно налоговому кодексу РФ прибыль от продажи недвижимости, полученная в период до приобретения новой недвижимости (в пределах 3 лет), может быть освобождена от налогообложения. Однако, для этого необходимо будет предоставить соответствующие документы и справки в налоговую инспекцию.

Статья 210 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц") может быть применена к данному вопросу. Также могут быть применимы статьи 219, 220 и 224 Налогового кодекса РФ, которые регулируют налогообложение при продаже имущества, получении доходов от продажи имущества и налогообложении доходов при продаже имущества, полученного в наследство или дарение. Однако, я не могу точно определить, какие статьи будут применимы в данной ситуации без более подробной информации о налоговом статусе собственника и покупателя. Может быть целесообразно обратиться к налоговому консультанту для получения более точной информации.