Продажа квартиры в ипотеке: варианты решения, если прописан несовершеннолетний ребенок

Добрый день, Галина! При продаже квартиры, которая находится в ипотеке, нужно уведомить банк и внести полную сумму задолженности перед банком либо погасить кредит полностью. В случае если вы являетесь 100% собственником квартиры, то у вас есть право на продажу этой квартиры. Однако, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то это может затруднить продажу. Для решения данного вопроса, я рекомендую обратиться к юристу, который поможет вам подготовить надлежащие документы и дать необходимые юридические консультации.

Для решения вопроса о продаже квартиры, которая находится под ипотекой, Вам нужно будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор ипотеки на квартиру.

3. Справку о задолженности по ипотеке.

4. Согласие банка на продажу квартиры.

Также, если у Вас прописан несовершеннолетний ребенок в квартире, то необходимо будет предоставить документы, подтверждающие Ваше родительское право (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о браке/разводе, при наличии опекунских документов - данные документы).

Что касается вариантов продажи квартиры, находящейся в ипотеке, то их несколько:

1. Оплатить полную сумму задолженности по ипотеке, досрочно погасить кредит и продать квартиру.

2. Продать квартиру на условиях ипотеки с получением согласия банка на сделку.

3. Передать право на квартиру в доверительное управление, чтобы доверительный управляющий продал квартиру, выплатил задолженность по ипотеке и вернул Вам оставшуюся сумму.

Однако, все эти варианты имеют свои особенности и риски. Поэтому рекомендую обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, включают:

1. Статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества".
2. Статью 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества с ограниченным правом распоряжения".
3. Статью 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об отчуждении ипотеки".
4. Статью 20 Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)".
5. Статью 55 Семейного кодекса Российской Федерации "Об имущественных отношениях супругов" (если есть бывший супруг, а также если речь идет о продаже жилого помещения, где прописаны несовершеннолетние дети).