Как оформить дарение доли в квартире родителям, если у вас прописан несовершеннолетний ребенок: возможные препятствия и решения

Согласно статье 182 ГК РФ, доли в праве общей собственности на недвижимость являются предметом гражданских прав. Следовательно, вы имеете право дарить свою долю в квартире своим родителям, несмотря на наличие прописанного несовершеннолетнего ребенка. Однако, необходимо учитывать, что процедура переоформления права собственности на квартиру требует согласия всех собственников, в том числе и несовершеннолетнего ребенка. Если ребенок не дает такого согласия, то вам может потребоваться обратиться в суд с целью расторжения права общей собственности и выхода из нее. После чего уже будет возможно оформить дарение только на двоих собственников квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Договор дарения своей доли на отца и мать.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между донором (в данном случае - Вами) и дарополучателями (отцом и матерью).

4. Документы, подтверждающие отсутствие собственности у несовершеннолетней дочери в данной квартире.

5. Согласие на прием дарения от отца и матери несовершеннолетней дочери.

6. Документ, подтверждающий личность Вас и дарополучателей.

7. Разрешительные документы на подписание договора дарения (например, доверенность).

8. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора дарения.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость";
• Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение";
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение доли в праве собственности на недвижимое имущество";
• Статья 333 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прописка в жилом помещении";
• Статья 470 Гражданского кодекса Российской Федерации "Подарок между близкими лицами".

Необходимо, чтобы все действия были согласованы с законодательством и проводились с учетом прав отца, матери и несовершеннолетней дочери. Рекомендую обратиться к юристу для более подробного консультирования по данному вопросу.