Продажа доли квартиры: ответы на вопросы о возможности продажи и отказе других собственников, если прописан несовершеннолетний ребенок.

Здравствуйте! Продажа доли квартиры возможна, даже если остальные собственники отказались покупать. Однако, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то при продаже доли квартиры его права на проживание и пользование общим имуществом сохраняются. В этом случае продажа доли возможна только с согласия других собственников и/или установлением определенных условий продажи в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документ, подтверждающий Вашу собственность на 1/3 доли квартиры (например, свидетельство о праве собственности).

2. Заключение нотариуса об отсутствии возражений со стороны собственника, на которого зарегистрирован несовершеннолетний ребенок.

3. Документы (например, согласие родителей/опекунов), подтверждающие согласие на продажу доли квартиры, на которую зарегистрирован несовершеннолетний ребенок.

4. Договор купли-продажи, оформленный в письменном виде и заверенный нотариусом.

В случае, если на долю квартиры, которую Вы желаете продать, зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, то необходимо обеспечить его интересы и получить согласие законных представителей на сделку. В противном случае сделка может быть признана недействительной.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о разделе общей собственности; Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о продаже доли в общей собственности.