Продажа квартиры: какое решение принять, если прописан несовершеннолетний ребенок и у супруги есть своя квартира?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если ваша супруга не совладелец квартиры, в которой вы прописаны, то ее согласие на продажу квартиры не требуется. Однако, если квартира находится в браке, то в случае развода супруга может предъявить претензии к продаже квартиры и требовать свою долю в полученных денежных средствах.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какая именно цель у продажи квартиры и кто является ее владельцем на правах собственности. Если собственность на квартиру зарегистрирована только на супругу, а не на обоих супругов, то ее согласие на продажу квартиры Вам не понадобится, так как Вы являетесь единственным собственником своей квартиры. Однако, если квартира находится в совместной собственности мужа и жены, вам необходимо получить согласие супруги на продажу квартиры, так как каждый из собственников имеет право давать согласие на сделки с общей собственностью.

Кроме того, в случае, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, необходимо учитывать интересы ребенка в процессе продажи квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации родители несовершеннолетнего ребенка не могут без специального разрешения органов опеки и попечительства распоряжаться имуществом ребенка, в том числе продавать квартиру, где он проживает. Поэтому, в случае, если несовершеннолетний ребенок прописан в квартире, перед продажей квартиры необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения соответствующего разрешения.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из супругов вправе распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру, если иное не предусмотрено соглашением между супругами или законом.

Таким образом, если в данном случае не было заключено соглашение между супругами, требующее согласия одного из них на продажу имущества, то супруга не имеет права вмешиваться в решение собственника квартиры продать ее.