Проблемы с ипотекой и продажа дома на аукционе: что делать, если прописан несовершеннолетний ребенок?

Если дом был продан на аукционе, значит, ипотечная задолженность не была погашена, и ипотечный кредитор имел право на продажу заложенного имущества. Однако продажа должна была произойти в соответствии с требованиями закона. В случае, если вы не были оповещены о продаже, вы можете обжаловать продажу в суде.

Что касается выписки собственников из жилого помещения, в котором прописан несовершеннолетний ребенок, то в соответствии с законом о выселении нанимателей и жильцов имущество не может быть предано исполнению, если в нем проживают несовершеннолетние дети. Если вы через суд получили решение о выселении из жилого помещения, вы можете подать апелляционную жалобу в более высокий судебный орган.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить юристу следующие документы:

1. Копия договора на ипотеку, в котором указаны условия погашения задолженности.

2. Копия решения суда о продаже дома на аукционе.

3. Копия договора купли-продажи на дом.

4. Документы, подтверждающие факт прописки в доме трех человек, включая несовершеннолетнего ребенка.

5. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка.

6. Иные документы, подтверждающие ваше право на заявление данного вопроса.

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетний ребенок, являющийся собственником недвижимости, не может быть выписан без согласия его законных представителей. Если один из законных представителей несовершеннолетнего ребенка не дает согласия на выписку, то следует обратиться в суд. В данном случае желательно проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся в данной области права, для оказания помощи в решении этого вопроса.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки, по которому был приобретен дом, а также всю сопутствующую документацию и расчеты по выплате кредита и задолженности.

2. Решение о продаже дома на аукционе, сведения о покупателе и стоимость продажи.

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом и находящихся в нем людей, включая несовершеннолетнего ребенка.

С учетом вышеперечисленного, в случае если суд вынес решение о выселении из дома, то несовершеннолетнего ребенка можно выписать в соответствии с законодательством РФ. При этом необходимо соблюсти процедуру оповещения всех заинтересованных лиц и процессуальные сроки.

В связи с этим, я рекомендую обратиться за консультацией к компетентному юристу, который поможет разобраться в ситуации, оценит все имеющиеся факты и документы, и подскажет наиболее эффективные действия в данной ситуации.

61, 330, 331, 336, 337 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, данная ситуация может быть регулирована Законом "О ипотеке" и Законом "О защите прав потребителей", а также соответствующими нормами гражданского процессуального законодательства.

По поводу вопроса о выписке несовершеннолетнего ребенка из дома, находящегося в ипотеке, необходимо обращаться к указанным законам и проанализировать конкретные обстоятельства данной ситуации. Возможным решением может быть обращение в суд с требованием о защите прав несовершеннолетнего ребенка на жилище, а также о признании справедливости его права на выкуп жилого помещения, находящегося в ипотеке, и регулированием прав и обязанностей всех собственников помещения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 333.28 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств за счет имущества должника".

2. Пункт 2 статьи 334 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества должника".

3. Статья 30 Закона "О залоге недвижимости" "Продажа заложенного имущества на аукционе".

4. Статья 30 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Уведомление собственников о регистрации права".

5. Статья 21 Закона РФ "О государственной регистрации юридических лиц" "Уведомление о регистрации изменений в учредительных документах".

Ответ на вопрос зависит от специфики ситуации, по которой нужна консультация, и должен быть дан индивидуально на основе анализа правовых норм и документов.