Продажа квартиры в ипотеке с возможностью полного возврата после развода и узаконения долей детей

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разделе имущества бывших супругов, общее имущество, приобретенное ими в браке, подлежит разделу поровну. Это означает, что каждый из бывших супругов имеет право на половину имущества, приобретенного во время брака.

Если квартира находится в ипотеке, то все выплаты по ипотеке должны производиться как совместно, так и поровну. Таким образом, если бывший супруг производил половину платежей по ипотечному кредиту во время брака, то он имеет право на получение половины всех уплаченных ими средств по кредиту, наравне с бывшей супругой.

В отношении выделения долей детям следует руководствоваться статьями 1116-1119 Гражданского кодекса Российской Федерации. Определение долей детей в этом случае не должно противоречить положениям этих статей и учитывать общий объем имущества, подлежащего разделу между бывшими супругами.

Относительно практики Верховного суда Российской Федерации от 22 июня 2016 года, ее можно использовать при определении долей каждого из участников раздела имущества, только если ее положения соответствуют российскому законодательству и применимы к данному конкретному случаю.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Решение суда о разводе брака;
2. Договор об использовании материнского капитала на приобретение квартиры с указанием срока выплаты и размера выплат;
3. Документы, подтверждающие выплату ипотечного кредита, а также долю каждого из супругов в его выплате;
4. Документы, подтверждающие право совместной собственности на квартиру;
5. Решение суда или договор между супругами об определении долей в квартире.

При определении долей детей в квартире, суд будет руководствоваться не только практикой верховного суда от 22 июня 2016 года, но и другими нормами законодательства Российской Федерации. Однако, данная практика может быть использована как аргумент в пользу определенного решения по данному вопросу. Важно также учитывать, что каждое конкретное дело может иметь свои особенности и необходимость в предоставлении дополнительных документов и обстоятельств.

Статьи 34, 256, 256.1, 260, 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35, 39, 50, 52, 110, 111, 111.1, 163, 167, 255, 256, 257, 259, 261, 262, 268, 269, 331, 332, 333, 334, 336, 337, 338, 346, 348, 351, 352, 399, 400 Семейного кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 года №22 "О некоторых вопросах применения судами законодательства о даче денежных средств взаймы".

Данные статьи относятся к вопросам определения долей в совместно нажитом имуществе, регистрации прав на недвижимое имущество, привлечения и использования материнского капитала, а также вопросам реализации права на общий долевой зачет при продаже недвижимого имущества супругов, при условии наличия договора между бывшими супругами.