Продажа квартиры в ипотеке с использованием материнского капитала: возможно ли приобрести новую без выделения доли?

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы дали обязательство выделить долю в квартире после выплаты ипотеки, то необходимо выполнять это обязательство. Однако, если продажа квартиры и приобретение другой происходит после полной выплаты ипотеки, то вы можете обратиться в суд для изменения условий сделки по выделению доли, если это не противоречит правам и законным интересам ваших детей-собственников квартиры. При этом, суд может решить о взыскании компенсации с вас в пользу детей-собственников квартиры в случае, если продажа квартиры приведет к нарушению их прав на получение своей доли в квартире.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, выданной на квартиру.

2. Копия документов, связанных с получением материнского капитала.

3. Документы, подтверждающие обязательство выделить долю в квартире после выплаты ипотеки.

4. Документы, связанные с продажей квартиры и приобретением нового жилья.

Решение данного вопроса может быть зависит от того, каким образом было закреплено обязательство выделить долю в квартире после выплаты ипотеки. Если это обязательство было закреплено в договоре ипотеки, то продажа квартиры без выделения доли может привести к нарушению договорных обязательств. В случае, если же обязательство было закреплено отдельно, при продаже квартиры нужно выделить долю в соответствии с законодательством РФ.

Семейный кодекс РФ, статьи 38 и 39. Закон о материнском капитале, статьи 7, 11 и 13. Гражданский кодекс РФ, статьи 129, 133, 220 и 244. Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах", статьи 12 и 13.