Решаем проблему выделения долей: продажа квартиры с использованием материнского капитала

В данном случае необходимо обратиться в суд с заявлением о выделении долей детям. После получения положительного решения суда необходимо будет подать заявление в регпалату о выдаче свидетельств на доли детям. После получения свидетельств сделка продажи квартиры может быть завершена. Однако, т.к. судебный процесс может занять значительное время, возможно, стоит рассмотреть варианты разрешения конфликта с детьми в добровольном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и клиентом.

2. Документы, подтверждающие оплату клиентом покупки квартиры.

3. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала, который был использован для частичной оплаты квартиры.

4. Свидетельства о рождении детей, для которых должны быть выделены доли в квартире.

5. Документы, подтверждающие право продажи квартиры продавцом, включая свидетельство о праве собственности на квартиру.

Чтобы сделка была заключена как можно скорее, необходимо выделить доли детям и зарегистрировать изменение долевой собственности в Росреестре. Далее, необходимо подать в Росреестр документы на снятие ограничений на реализацию квартиры. После получения свидетельства о праве собственности на квартиру с измененной долевой собственностью, можно продолжить сделку и перевести деньги клиенту. Обратите внимание, что данный процесс займет некоторое время и может потребовать помощи юриста, особенно если вы не знакомы с процедурой изменения долевой собственности.

В данной ситуации применимы статьи 256, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.