Получите профессиональную консультацию по приобретению квартиры с использованием материнского капитала и возможности выделения доли для себя и созаемщиков

Согласно законодательству Российской Федерации, при совместном приобретении имущества в равных долях, каждый из совладельцев имеет право на долю в этом имуществе. Таким образом, если вы с сестрой приобретаете квартиру в равных долях, то каждый из вас имеет право на 50% долю в этой квартире. Если вы желаете выделить долю в квартире сестре и вашему ребенку, то это возможно, но для этого необходимо заключить договор об определении доли каждого из совладельцев в имуществе. Однако, если вы являетесь заемщиком, а ваша сестра - созаемщиком по ипотеке, то необходимо учитывать, что банк может потребовать согласия обоих заемщиков на такое изменение долей в имуществе. Возможность выделить долю в другой квартире, которой полностью вы владеете, зависит от условий договора купли-продажи этой квартиры.Рекомендую обратиться за консультацией к юристу для конкретизации деталей и разъяснения возможных юридических последствий.

Для детального рассмотрения данного вопроса и принятия решения необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора о совместной покупке квартиры с указанием долей каждого участника;
2. Копии паспортов участников сделки;
3. Свидетельство о регистрации сделки купли-продажи квартиры (приобретения права собственности на квартиру);
4. Документы, подтверждающие наличие и использование материнского капитала;
5. Документы, подтверждающие факт развода с мужем и отсутствие общей собственности на другие недвижимые объекты.

На основании предоставленных документов, юрист сможет провести их анализ и проконсультировать вас по возможности выделения долей каждого участника в квартире, а также наличии альтернативных вариантов получения нужного вам жилого помещения.

Законы, применимые для решения данного вопроса, могут быть различными, в зависимости от конкретных обстоятельств и территории, на которой будет осуществляться сделка. Я не имею полной информации о конкретной ситуации, поэтому могу предоставить лишь общую информацию.

Возможно, следующие статьи могут быть применимы для решения данного вопроса: - Жилищный кодекс РФ, в частности, глава 14 ("Об индивидуальной жилой застройке"), глава 16 ("Об ипотечном жилищном кредите и залоге жилых помещений"), статьи 244 - 247; - Гражданский кодекс РФ, в частности, глава 2 ("О субъектах гражданских прав"), глава 16 ("О праве собственности"), глава 20 ("Об обязательствах, возникающих из договора купли-продажи"), статьи 309 - 322; - Федеральный закон "О материнском капитале", статьи 3, 4, 7, 8, 10; - Федеральный закон "О залоге", статьи 4, 26, 33, 38, 56, 58.

Однако, для более точной консультации, необходима более детальная информация и изучение специальных нормативных актов, регулирующих сделки с недвижимостью и ипотечное кредитование в конкретном регионе РФ.