Как правильно раздать доли при покупке квартиры в ипотеку на мужа с использованием материнского капитала без нотариуса и получить консультацию по разделению долей

Для того чтобы разделить доли по имеющейся у вас недвижимости, необходимо заключить соответствующее соглашение между мужем и вами, а также между вами и детьми. Заключение такого соглашения может быть оформлено нотариально или без его участия. В случае, если вы решите заключить соглашение без участия нотариуса, следует учесть, что такое соглашение может быть недействительным, если одна из сторон откажется от исполнения его условий. Поэтому, рекомендуется заключить соглашение о разделе имущества с участием нотариуса, который сможет обеспечить правовую гарантию для всех сторон. Решение об обращении в нотариальную контору должно быть принято с учетом конкретных обстоятельств вашего дела.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора ипотеки, где указаны все условия приобретения квартиры;
2. Копию свидетельства о рождении каждого из детей;
3. Копию свидетельства о браке;
4. Копию свидетельства о рождении соискателей;
5. Копию документа, подтверждающего использование материнского капитала для оплаты ипотеки.

В данном случае, так как речь идет о разделе имущества между родителями и детьми, рекомендуется обратиться к нотариусу для составления и оформления соответствующего документа - акта раздела имущества. Нотариус проверит правоустанавливающие документы на имущество, оценит его стоимость и составит акт раздела имущества, который будет являться юридически значимым документом. Он обязателен для дальнейшей регистрации права на недвижимость.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35-39 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регулируют порядок оформления права собственности на недвижимое имущество. Согласно статье 256 ГК РФ, право собственности на жилой дом или квартиру возникает с момента государственной регистрации права на них. Для распределения долей между родственниками могут применяться статьи 253, 256, 256.1, 267, 331 ГК РФ, а также статьи 34.11 и 34.12 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Однако, в данной ситуации следует обратиться к юристу для получения конкретной консультации.