Продажа квартиры в долевой собственности с проблемой согласия бывшего супруга

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости в долевой собственности необходимо получить согласие всех собственников данной доли. Если бывший супруг не дает согласие на продажу недвижимости, то вам необходимо обратиться в суд с заявлением об отказе бывшего супруга от права собственности на данную долю квартиры. В случае удовлетворения такого заявления судом, вы сможете продать квартиру без согласия бывшего супруга. Однако, данный процесс может занять значительное время и потребовать значительных затрат на юридическое сопровождение.

Для решения вопроса о продаже квартиры в долевой собственности, на которую есть третья доля, необходимы следующие документы:

1. Договор долевой собственности, который подтверждает, что квартира является общей собственностью трех лиц.
2. Документы, подтверждающие, что вы являетесь совершеннолетними представителями интересов двух детей.
3. Документы, подтверждающие, что квартира не используется бывшим супругом или он не имеет на нее прав.

В случае если бывший супруг дает отказ согласия на продажу квартиры ему не имеющей отношения, предлагается обратиться в суд с иском о признании отказа незаконным. В судебном порядке, если суд признает отказ незаконным, продажа квартиры может быть осуществлена без согласия бывшего супруга, но опека сможет оспорить решение суда.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" - Статья 35 Закона Российской Федерации "Об актах гражданского состояния" - Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "О строительстве домов и иных объектов недвижимости" (если квартира находится в новостройке) - Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества, принадлежащего нескольким лицам" - Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества при прекращении брака" (если был расторгнут брак между собственниками квартиры)