Продажа квартиры в долевой собственности и возможности объединения долей

Здравствуйте! Для продажи квартиры в долевой собственности необходимо получить согласие всех собственников. В этом случае можно заключить соглашение о расторжении долевой собственности и разделе имущества, а также о порядке продажи квартиры и распределении полученных денежных средств. Объединение долей также возможно при условии согласия всех собственников, в этом случае можно заключить договор об объединении долей. Для того, чтобы это сделать, необходимо обратиться к юристу или нотариусу, который проведет соответствующую процедуру и оформит все необходимые документы.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, который удостоверяет право каждого из собственников на долю в квартире.

2. Свидетельство о рождении или паспорт каждого из собственников.

3. Документы на право собственности на квартиру.

4. Доверенность, если один из собственников будет представлять интересы других собственников при продаже квартиры.

5. Договор купли-продажи квартиры.

Чтобы объединить доли в квартире, необходимо заключить договор об объединении долей или согласовать продажу всей квартиры и поделить продажную выручку между собственниками в соответствии с долями каждого из них. Обо всех действиях, связанных с изменением долевой собственности в квартире, необходимо уведомить Росреестр и зарегистрировать соответствующие изменения в государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ними.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Долевая собственность"; 2) Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю и государственную собственность на объекты недвижимости"; 3) Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".