Продажа однокомнатной квартиры по долям с распределением 1/2 и возможностью объединения права собственности

В соответствии с Законом "О гражданском обороте недвижимости" Российской Федерации, доля в квартире может быть продана или иным способом переуступлена. Один и тот же объект недвижимости может принадлежать нескольким собственникам, каждому из которых принадлежит определенная доля. Договор купли-продажи доли в квартире должен быть оформлен в письменной форме и зарегистрирован в уполномоченном государственном органе.

Далее возможность объединить право собственности в одно данной квартиры зависит от договоренности между собственниками. Собственники квартиры имеют право договориться о передаче доли другому собственнику квартиры, чтобы иметь единую долю в квартире. Договор должен быть оформлен в соответствии с законодательством РФ с последующей регистрацией в уполномоченном государственном органе.

Для решения данного вопроса Вам потребуется указать наименование и местоположение жилого объекта, регистрационные данные, а также иные документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы можете продать свою квартиру по долям другим лицам. Однако, указанное право ограничено законодательством по отношению к долевой собственности на жилые помещения, установленным в основном Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ.

Покупатель, который приобретет 1/2 долю в Вашей квартире, будет являться совладельцем указанного жилого объекта и сможет распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством.

По второму вопросу, если покупатель пожелает объединить право собственности на всю квартиру, то для этого потребуется работа с недвижимостью, оформление соответствующих документов о переходе прав собственности на всю квартиру от обеих сторон и внесение изменений в соответствующие правоустанавливающие документы.

Статья 131 ГК РФ "Право собственности", статья 244 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 250 ГК РФ "Дарение", статья 254 ГК РФ "Договор обмена", статья 34 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Кроме того, основные правила законодательства в области недвижимости, в том числе Закон РФ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Гражданский кодекс РФ и др. Необходима консультация юриста для детальной оценки конкретного случая.