Продажа земельного участка общего пользования по долям с соразмерным распределением: полезная информация для собственников

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, земельные участки общего пользования, то есть земельные участки, необходимые для доступа к земельным участкам других собственников, не могут быть в собственности конкретных лиц. Единственным собственником такого участка является государство или муниципальное образование.

Предполагается, что в данном случае речь идет о земельном участке НП, т.е. некоммерческом товариществе собственников. Следовательно, возможно сделать следующее: провести учредительное собрание ДНП и принять решение о включении данного земельного участка в перечень земель ДНП и об определении долей владения земельными участками. После этого можно оформить договор купли-продажи с каждым участником ДНП на соответствующую ему долю в данном земельном участке. Необходимо учесть, что такой договор требует особого оформления и возможно понадобится согласие государственных органов.

Для решения вопроса по продаже земельного участка, который является общим пользованием, необходимо обратиться в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на решение вопросов земельных отношений.

Кроме того, для продажи земельного участка потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Утвержденный план межевания земельного участка.

3. Разрешение на продажу земельного участка от властей муниципального образования, в котором находится участок земли.

При продаже земельного участка собственниками земельных участков по долям следует заключить договор купли-продажи, в котором указать доли каждого участника ДНП в земельном участке. Данный договор должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в органах Росреестра для перехода права собственности на участки каждого участника ДНП.

Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Закон РФ "Об охране культурного наследия" Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Закон РФ "О земле" Закон РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Земельный кодекс Российской Федерации