Покупка участка через земли общего пользования: что нужно знать и возможно ли создание земельного участка в будущем?

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, дороги являются объектами недвижимости и могут быть выделены в качестве земельных участков. Однако, для этого необходимо произвести оформление прав на земельный участок путем его выделения и регистрации в установленном законом порядке.

При наличии неразделенных границ общего имущества, выделение земельного участка может быть затруднено и потребует проведения соответствующих процедур по урегулированию границ между земельными участками.

Также следует учитывать, что в случае, если дороги, ведущие к земельному участку, проходят через земли общего пользования, то собственнику земельного участка необходимо иметь право на проход через эти земли (например, через договор аренды или соглашение), чтобы обеспечить нормальный доступ к своему участку.

Для решения данного вопроса необходима следующая документация:

1. Договор купли-продажи участка земли;
2. Выписка из ЕГРН с отметкой о наличии земель общего пользования и их юридических владельцах;
3. Договор об услугах по использованию инфраструктуры, заключенный с днп;
4. Устав днп;
5. Свидетельства о собственности на земельные участки, находящиеся в рамках днп;
6. Иные документы, подтверждающие права и обязанности сторон в данной ситуации.

Относительно возможности превращения дорог, находящихся на участке земли общего пользования, в земельный участок, необходимо рассмотреть законодательство в данной области и анализировать соответствующие документы о правах на землю и инфраструктуру. В таких ситуациях обычно необходимо получить консультацию у компетентных специалистов в области земельного права и юридические услуги для защиты своих прав и интересов.

Закон "Об объектах недвижимости" № 221-ФЗ от 13.07.2015 Статья 6. Заведение Единого государственного реестра недвижимости Статья 9. Требования к заявлению о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Статья 23. Правила государственной регистрации прав на земельные участки и прав на объекты недвижимости Земельный кодекс РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001 Статья 37. Границы и площади земельных участков Статья 38. Разделение и объединение земельных участков Статья 39. Объединение земельных участков по инициативе государства Статья 40. Образование на землях общего пользования земельных участков для нужд граждан и организаций