Продажа квартиры в 2021: налоги и вычеты при покупке нового жилья

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры с участком приобретенной в совместную собственность супругов влечет уплату налога на доход физических лиц в размере 13% от суммы дохода (разницы между ценой продажи и суммой затрат на ее приобретение и улучшение) за вычетом установленных законодательством расходов на приобретение и улучшение объекта недвижимости.

В данном случае, сумма затрат на приобретение квартиры в совместную собственность супругов составила 1 220 000 рублей, а ожидаемая цена продажи квартиры составляет 3 500 000 рублей. Значит, сумма дохода в результате продажи составляет 2 280 000 рублей (3 500 000 – 1 220 000). Уменьшаем эту сумму на 2 000 000 рублей на каждого собственника, так как это максимальный размер вычета при покупке новой недвижимости, который может быть использован один раз в жизни для каждого гражданина РФ.

Следовательно, налогооблагаемая сумма составляет 280 000 рублей (2 280 000 – 2 000 000). Она меньше порогового значения налогообложения в размере 1 000 000 рублей, поэтому продажа квартиры освобождается от налогообложения.

Таким образом, Ваш расчет верен: налог с продажи квартиры не предусмотрен, так как сумма дохода получившаяся от продажи, меньше порогового значения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на покупку квартиры в 2019 году, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.

2. Документы, подтверждающие вложение собственных средств в квартиру, такие как выписки из банковских карт с указанием сумм, источников дохода и другие подобные документы.

3. Документы на продажу квартиры, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и другие подобные документы.

4. Документы на покупку новой квартиры, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и другие подобные документы.

5. Документы на использование налогового вычета при покупке новой квартиры, такие как подтверждающие справки о доходах, документы об оплате налогов и другие подобные документы.

При расчете налога на доходы физических лиц от продажи квартиры необходимо учитывать различные факторы, в том числе срок владения квартирой, налоговые вычеты и другие факторы. Для корректного расчета рекомендуется обратиться к профессиональному налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налоговых вопросах.

Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 220.1 НК РФ "Особенности налогообложения доходов физических лиц, полученных в результате осуществления ими права собственности на недвижимое имущество", статья 220.2 НК РФ "Налог на доходы физических лиц из продажи недвижимости" и статья 220.4 НК РФ "Вычеты при налогообложении доходов физических лиц" применимы для решения данного вопроса.