Продажа квартиры наследства: налоги и финансовые выгоды при покупке нового жилья

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже имущества в течение трех лет с момента приобретения является обязательным. В данном случае, если дарение было получено менее трех лет назад, то необходимо будет уплатить налог в размере 13% от суммы продажи квартиры. Однако, если квартира была унаследована, то для расчета налога необходимо учитывать стоимость имущества на момент смерти предшественника. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права для более точного и подробного ответа.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор дарения, подтверждающий факт перехода квартиры в собственность, где указана дата передачи и ее стоимость на момент передачи.

2. Договор купли-продажи для новой квартиры, который будет показывать стоимость новой квартиры.

Согласно Закону Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации» и письму Федеральной налоговой службы от 19 января 2007 года № 03-03-06/1/4-24, при продаже квартиры, полученной в дар, налог на доходы физических лиц в размере 13% удерживается с разницы между стоимостью полученного даром жилья на момент получения и стоимостью продаваемого жилья на момент продажи. В случае, если недвижимость продана в течение 3 лет с момента ее получения, необходимо уплатить налог на доход в полном объеме. Однако, существуют исключения, когда налог не взимается, например, если продаваемая квартира была в собственности более трех лет. Также следует учитывать возможность получения налоговых вычетов, например на материнский капитал или уход за инвалидом. Для определения налогооблагаемой базы, Вам следует обратиться за консультацией к специалисту или в налоговую инспекцию.

Статьи, применимые в данном случае:

1) Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" 2) Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об особенностях налогообложения доходов от продажи имущества" 3) Постановление Правительства РФ от 23.01.2018 № 58 "Об утверждении Порядка применения налоговой ставки при осуществлении физическими лицами операций купли-продажи недвижимого имущества"