Продажа квартиры: как правильно налоги распределить при покупке нового жилья?

Согласно пункту 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, для физических лиц единственное жилое помещение, владение которым составляет более трех лет, освобождено от налога на доходы физических лиц в случае продажи. Таким образом, если вы являетесь владельцем квартиры более трех лет на момент ее продажи, и она является вашим единственным жильем, то вы не должны будете платить налоги с продажи. Однако, для подтверждения своего статуса единственного жильца, вам могут потребоваться дополнительные документы, такие как справка из ЕГРН.

Для решения вопроса о налогообложении продажи квартиры необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи, подтверждающий приобретение квартиры в октябре 2017 года;
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее покупки и реальную стоимость на момент ее продажи;
4. Документы о приобретении нового жилья, если вы планируете использовать вырученные средства на покупку новой квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации физические лица, имеющие единственное жилье, освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры, если она находилась в собственности более трех лет. Если вы продаете квартиру, которая была у вас в собственности менее трех лет, то вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от прибыли, полученной от продажи квартиры. Прибыль определяется как разность между стоимостью продажи квартиры и стоимостью ее на момент покупки плюс расходы на улучшение квартиры.

Статьи, применимые для решения вопроса: - статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; - статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие положения об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц".