Как правильно распределить доли в квартире при покупке нового жилья и одобрении кредита на родителей?

В данной ситуации, необходимо обратиться к юристу, который специализируется в вопросах недвижимости и банковского права для более точной и конкретной консультации. Однако, очень важно учитывать, что простая продажа доли в квартире на несовершеннолетних детей, даже временно, может быть недопустимой с точки зрения закона. Также следует учитывать, что в будущем возможен риск возникновения споров и недоразумений. Поэтому, необходимо тщательно проанализировать все возможные варианты и риски, а также обсудить их с дочерью и зятем, и только после этого принять решение.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо передать все участия в старой квартире несовершеннолетним детям в соответствии с законом. Для этого родители детей должны оформить документы на переход права собственности на имущество, которое является общей собственностью участников.

Также, необходимо оформить документы на продажу доли, принадлежащей детям, во временное пользование покупателю квартиры. В этом случае, сделка должна быть оформлена в нотариальной форме и быть согласована с опекунским органом.

Рекомендуется включить в договор купли-продажи квартиры условие о том, что доли собственности на старую квартиру будут возвращены продавцу после полного погашения кредита.

Также следует учесть, что при продаже имущества несовершеннолетним детям необходимо получить согласие обоих родителей так как они являются их законными представителями.

Гражданский кодекс РФ: Статья 209. Купля-продажа недвижимости. Статья 256. Ограничения права собственности на имущество. Статья 317. Распоряжение имуществом несовершеннолетнего. Статья 448. Договор займа. Статья 450. Порядок предоставления заемщиком залога. Статья 451. Права и обязанности сторон по залогу.

Также могут быть применимы нормы Гражданского процессуального кодекса РФ в случае возникновения споров между сторонами по данному вопросу.