Как сохранить долю в квартире при ее продаже или покупке нового жилья: советы для сына и родителей

Для сохранения Вашей доли в старой квартире и переноса ее на новую квартиру Вам необходимо заключить договор купли-продажи Вашей доли в квартире с родителями и указать в нем условие о переносе доли на новую квартиру при ее приобретении родителями. Также возможен вариант оформления договора дарения Вашей доли в квартире, установления ограничений на распоряжение квартирой родителями без Вашего согласия и т.д. Для более конкретных рекомендаций необходима более детальная информация о ситуации, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи старой квартиры и его копия, содержащие информацию о доле сына в квартире. Отказ от доли сына также должен быть оформлен в соответствии с законодательством.

2. Договор купли-продажи новой квартиры и его копия, в котором должны быть указаны все детали и условия сделки.

3. Нотариально заверенное соглашение между родителями и сыном о том, что доля сына в старой квартире будет сохранена в новой квартире при ее покупке. Такое соглашение будет являться дополнительным документом, подтверждающим право сына на сохранение доли.

4. Свидетельство о праве собственности на новую квартиру, в котором должна быть указана доля сына.

5. Дополнительное соглашение о сохранении доли сына в новой квартире, если такое было согласовано между сторонами.

В случае если родители не соблюдают договоренности и не сохраняют долю сына в новой квартире, сын может обратиться в суд с требованием признать такое действие незаконным и восстановить его право на долю в квартире.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 250, 251, 252, 253, 256, 256.1, 256.2, 290, 291); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 139, 140, 141, 144, 145); - Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи 29, 30, 33); - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 19, 20, 23, 29); - Закон Российской Федерации "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 2, 10, 11, 18, 19, 22); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27).