Как решить проблему с долями в квартире при продаже и покупке нового жилья в Краснодаре?

Согласно российскому законодательству, при разводе или расставании родителей должны быть сохранены права и интересы несовершеннолетних детей. В данном случае, если вы планируете купить квартиру и выделить метраж детям, то необходимо обратиться в суд и составить договор между сторонами, который будет гарантировать права ваших детей. В этом договоре можно определить доли, которые будут принадлежать вашим детям в новой квартире, учитывая общий метраж квартиры и соотношение долей между всеми собственниками. Также можно рассмотреть вариант подарения детям доли от продажи квартиры в районном поселке и покупки новой квартиры в Краснодаре только на ваше имя до заключения брака. Однако, перед принятием какого-либо решения, рекомендуется получить консультацию у юриста.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру в районном поселке, которая была куплена с использованием материнского капитала.
2. Свидетельства о рождении детей, выданные в установленном порядке.
3. Документы, которые закрепляют доли в квартире на детей (например, договор дарения).
4. Документы, подтверждающие факт наличия второго брака и наличие общего имущества с нынешним мужем.

В случае, если квартира в районном поселке оформлена на ваших детей, то вы должны будете с их согласия продать эту квартиру или изменить доли в ней. В случае изменения долей также необходимо будет оформить соответствующие документы.

Кроме того, при покупке новой квартиры нужно учесть, что она будет приобретена во время брака, и по умолчанию будет считаться совместной собственностью. Чтобы выделить доли на детей, необходимо оформить договор долевого участия или договор купли-продажи на основании договора дарения, в которых будут указаны соответствующие доли на детей.

Также стоит обратить внимание на возможные налоговые и юридические последствия при покупке и продаже квартиры, а также на вопросы оформления новой квартиры на супружескую пару. Для получения подробных консультаций рекомендуется обратиться к юристу.

Согласно российскому законодательству, данный вопрос регулируется семейным и жилищным законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая регулирует право ребенка на жилищное обеспечение и определяет порядок выделения жилых помещений детям;
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает правила по распределению общей доли в праве собственности на жилое помещение;
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила совместной собственности на имущество, в том числе на недвижимость;
• Статья 38 Закона РФ "О материнском капитале", которая определяет правила использования материнского капитала на жилищные нужды.