Продажа квартиры: соцнайм, аварийность, налоги и кадастровая стоимость

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить на какой основе была получена вторая квартира - является ли она объектом индивидуальной собственности, находится ли она в залоге и др. Для расчета налога на доход физических лиц должна быть установлена стоимость объекта недвижимости на дату продажи. При этом, если полученная вами сумма продажи входит в пределы доходов, на которые не распространяется обложение налогом, то налог не нужно платить. В случае наличия задолженности по оплате налогов рекомендуется обратиться к специалистам для получения подробной консультации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор социального найма на квартиру, подтверждающий, что вы являлись арендатором данного жилья.
2. Решение о признании квартиры аварийной.
3. Заключение оценщика, подтверждающее стоимость квартиры на момент ее продажи.
4. Договор купли-продажи квартиры, указывающий цену продажи.

По установленным законодательством России правилам, ставки и порядка налогообложения доходов, полученных от реализации недвижимости, зависят от времени владения данной недвижимостью (более или менее 3 лет). Для получения точной информации и решения вопроса вам стоит обратиться к юристу или налоговому консультанту для уточнения данной информации.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".