Продажа квартиры: снижаем налоговые выплаты и получаем максимальную выгоду | Кадастровая стоимость 3 млн рублей

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при реализации имущества, находящегося в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц составляет 13% от дохода. При этом, снизить налоговые обязательства возможно путем уменьшения суммы дохода путем учета расходов и вычетов, предусмотренных налоговым законодательством. Однако, необходимо учитывать, что налог на доход должен быть уплачен в порядке и в сроки, установленные законодательством. В связи с этим, рекомендуем обратиться к юристам или налоговым консультантам для получения более подробной консультации по данному вопросу.

Для продажи квартиры необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, если она была приобретена наследством, по договору купли-продажи или дарения и т.д. 3. Паспорт продавца. 4. Реквизиты расчетного счета продавца для перечисления налогов.

Для уменьшения налоговой базы можно учесть затраты на приобретение, улучшение, ремонт квартиры, расходы на юридические услуги.

Также, с мая 2018 года планируется введение налоговых вычетов для продавцов квартир, которые приобрели имущество до 1 января 2015 года и не продавали его до 1 января 2017 года.

Однако, для получения подробной информации на тему налоговых вычетов и уменьшения налога, рекомендуется обратиться к опытному юристу или налоговому консультанту.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц";
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Предмет налогообложения налогом на доходы физических лиц";
• Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения налогом на доходы физических лиц";
• Статья 222 Налогового кодекса Российской Федерации "Основание для начисления налога на доходы физических лиц";
• Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Периоды и порядок уплаты налога на доходы физических лиц".

К сожалению, в данной ситуации нет таких "лазеек" в законодательстве, которые позволили бы снизить налог на доходы физических лиц после продажи квартиры. Кадастровая стоимость не влияет на размер налога на доходы физических лиц. Если же продажа квартиры не совершится до 31 декабря 2020 года, то размер налога будет уменьшен на 3% в год с каждым годом владения квартирой, начиная со второго года.