Продажа квартиры с выпиской всех членов семьи и обговоренными условиями газового обслуживания

Согласно статье 358 Гражданского Кодекса Российской Федерации при продаже квартиры должник несет ответственность за долги, связанные с жильем, наравне с приобретателем до момента переоформления договора на нового собственника. Таким образом, применительно к данной ситуации, продавец должен был переоформить договор на газ на нового собственника, чтобы избежать задолженности. Срок исковой давности на взыскание задолженности по газу составляет три года, но это не означает, что долг необходимо игнорировать. Поскольку договор на газовое обслуживание до сих пор оформлен на продавца, последний несет ответственность за свои задолженности. Следовательно, вынужденным будет являться исполнение обязанности по оплате задолженности по газу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должно быть указано, что вы выписали всех членов своей семьи из квартиры перед продажей и что новым собственником является именно тот, кому вы продали квартиру.

2. Документы, подтверждающие, что вы выписали всех членов своей семьи из квартиры перед продажей, такие как заявления на выписку, копии паспортов и документы на собственность.

3. Документы, подтверждающие, что вы не были собственником квартиры на момент, когда начались задолженности по газу, такие как копии документов на собственность нового владельца квартиры, заявления об отключении газа и т.д.

4. Копию договора на газовое обслуживание.

5. Решение суда о наложении штрафов или санкций за неуплату задолженности по газу, если таковые имеются.

Относительно вашего вопроса о необходимости оплаты задолженности за газ, следует отметить, что наличие долга за газ может стать основанием для привлечения к ответственности. Срок исковой давности действительно составляет три года, но это не означает, что если долг старше трех лет, его можно не оплачивать. Некоторые организации, включая Газпром, могут обращаться в суд за взысканием долга за газ и пользоваться другими способами взыскания, такими как судебное приказное производство или передача долга коллекторам. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для составления подробной консультации и анализа ситуации в целом.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

Статья 309 Гражданского кодекса РФ - порядок перехода права собственности.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ - обязанность продавца передать вещь свободной от третьих лиц.

Статья 564 Гражданского кодекса РФ - последствия нарушения обязанности передать вещь свободной от третьих лиц.

Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - права потребителя на получение услуг общественного сервиса в полном объеме и соответствии с договором.

Статья 169 Гражданского процессуального кодекса РФ - срок исковой давности в гражданском процессе.

Статья 333 Гражданского кодекса РФ - договор оказания услуг.

Статья 6 Федерального закона "О газоснабжении" - обязанности по договору на газовое обслуживание.