Продажа приватизированной квартиры: обязательное согласие всех членов семьи или достаточно одного? Вопросы и ответы

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа приватизированной квартиры требует согласия всех зарегистрированных собственников указанной квартиры в случае, если договор о приватизации был заключен на двух и более членов семьи. Таким образом, если договор о приватизации был оформлен только на одного из членов семьи, то он имеет право на продажу квартиры без согласия других членов семьи. Однако, если другие члены семьи являются совладельцами данной квартиры, то они имеют равное право на получение денежных средств от продажи квартиры.

В соответствии с п. 3 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на жилое помещение может быть удостоверено документами, предусмотренными законом. В данном случае, для продажи приватизированной квартиры вам необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на данное жилье, а именно:

• документы, подтверждающие факт приватизации квартиры (в данной ситуации - договор о приватизации);
• документы, удостоверяющие право собственности на квартиру (в данном случае вероятно свидетельство о праве собственности на жилое помещение);
• документы, удостоверяющие личность продавца.

Если договор о приватизации оформлен на одного из супругов или одного из членов семьи, необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие противоречий между супругами (если имеет место быть) и согласие на продажу со стороны того, на кого оформлен договор о приватизации. Однако, в вашем случае, если договор о приватизации оформлен только на одного из членов семьи, необходимо разобраться, другие члены семьи являются совладельцами данной квартиры или нет. Если да, то для продажи квартиры необходимо получить их согласие и оформить все необходимые документы на все совладельцев. Если нет, то согласие других членов семьи не требуется.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 256, 266, 284, 290; - Жилищный кодекс РФ: статьи 3, 35; - Федеральный закон "Об объектах недвижимости": статьи 7, 21.