Продажа квартиры и постройка нового дома на всех членов семьи: опыт и советы

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать условия договоров купли-продажи квартиры, ссуды в банке и перечисления денежных средств из материнского (семейного) капитала на третьего ребенка. Также необходимо установить, существуют ли какие-либо ограничения на продажу квартиры, установленные законодательством Российской Федерации. Как правило, в судебной практике считается, что при отсутствии установления долей на детей они имеют право на равные доли в имуществе супругов. Однако, если иные условия не были определены в соглашении или доверенности, то для продажи квартиры в данном случае необходимо письменное согласие всех собственников квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт ее приобретения.
2. Документы, подтверждающие оформление ссуды в банке на недостающие средства для приобретения квартиры.
3. Документы, подтверждающие перечисление средств материнского капитала на приобретение квартиры.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее, что она оформлена на обоих супругов в равных долях.
5. Разрешительные документы на строительство дома и его соответствие требованиям государственных стандартов и нормативов.

Относительно возможности продажи квартиры для постройки дома, необходимо уточнить, есть ли какие-либо ограничения на продажу, установленные законодательством Российской Федерации или обусловленные условиями заключенных договоров.

Кроме того, необходимо учитывать, что при продаже квартиры, если она была приобретена с использованием средств материнского капитала, есть ряд условий, которые должны быть соблюдены, в том числе, что разница между стоимостью продаваемой квартиры и стоимостью нового жилья (в том числе строительством дома) должна быть не меньше суммы полученной ранее из материнского капитала.

Таким образом, необходимо внимательно изучить документы, связанные с приобретением квартиры и получением ссуды и материнского капитала, а также знать законодательство, которое регулирует данный вопрос, для принятия правильного решения.

НПА РФ, которые могут найти применение в данной ситуации: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-249, 307, 317, 331-333, 549, 563, 567, 568. 2. Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статьи 6, 29. 3. Федеральный закон от 30 ноября 1995 года № 208-ФЗ "О обеспечении жилища граждан в Российской Федерации", статьи 2, 23, 24, 39.
4. Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "О персональных данных", статьи 6, 10, 11.

В данной конкретной ситуации статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы, включают положения о правах собственников, долевой собственности, сделках с недвижимостью, дарении и наследовании имущества. Также следует учитывать требования федеральных законов, регулирующих сферу недвижимости и персональных данных. В целом, решение вопроса о продаже квартиры и постройке дома на семью, в которой есть несовершеннолетние дети, должно основываться на соблюдении всех законодательных требований, связанных с этими процессами.