Продажа дома и постройка нового: налоговый или взаимозачетный вычет? - Как правильно решить вопрос

В данной ситуации возникает необходимость рассчитать налоговый вычет и провести взаимозачет для определения конечной суммы налога.

Для начала необходимо определить размер налогового вычета при продаже доли в доме. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, пункту 3 статьи 220 налогового кодекса, размер вычета определяется по формуле: вычет = (стоимость продажи доли * доля в собственности) / цена договора на приобретение доли.

Рассчитаем вычет: вычет = (2800000 * 1/2) / 2800000 = 0.5.

Следующим шагом необходимо определить налоговую базу для налогообложения при приобретении участка и строительстве дома на нем. Согласно пункту 1 статьи 220 налогового кодекса, налоговая база определяется как разница между стоимостью объекта недвижимости и суммой налоговых вычетов. В данном случае налоговая база будет равна 1500000 - 0.5 = 1499999.5.

Для определения размера налога необходимо умножить налоговую базу на ставку налога на имущество физических лиц. Согласно пункту 1 статьи 359 налогового кодекса, налоговая ставка на имущество физических лиц составляет 0.1%. Рассчитаем налог: налог = 1499999.5 * 0.1% = 1499.99.

Теперь необходимо провести взаимозачет между налоговым вычетом и налогом. В данном случае налоговый вычет (0.5) меньше налога (1499.99), поэтому взаимозачет будет производиться только на сумму налогового вычета. Итоговый налог составит 1499.99 - 0.5 = 1499.49.

Таким образом, необходимо учесть налоговый вычет и провести взаимозачет для определения итоговой суммы налога, которую необходимо уплатить.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

• Договор о продаже доли в доме;
• Договор на приобретение участка и строительство дома;
• Документы, подтверждающие стоимость продажи доли и строительства дома (например, копии платежных поручений или счетов-фактур);
• Справка о налоговых вычетах;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок и дом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: статья 220 и статья 359 Налогового кодекса Российской Федерации.