Продажа квартиры с материнским капиталом и долевой собственностью, возможность выделения долей и постройка частного дома (ИЖС)

Материнский (семейный) капитал предоставляется на определенные цели, одной из которых является улучшение жилищных условий семьи. В случае продажи квартиры и строительства частного дома на полученные от продажи средства, можно воспользоваться материнским капиталом для частичного покрытия затрат на строительство нового жилья. Однако, необходимо учесть, что использование материнского капитала для строительства дома возможно только при условии, что данный дом будет использоваться в качестве жилого помещения семьи.

Что касается передачи доли в новом доме детям, то в соответствии с действующим законодательством РФ, передача доли в недвижимости может быть произведена в форме договора дарения или раздела совместно нажитого имущества, в зависимости от деталей конкретной ситуации. Для решения вопроса о передаче доли в новом доме детям необходимо обратиться к нотариусу для составления соответствующих документов.

Для решения вопроса о продаже квартиры и строительстве частного дома могут потребоваться следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру
- Договор купли-продажи квартиры
- Разрешение на строительство дома (в случае необходимости)
- Договор аренды или собственности на участок земли
- Акты об оценке стоимости квартиры и участка земли
- Документы, удостоверяющие право на получение материнского капитала и его использование
- Документы, подтверждающие сделки по приобретению строительных материалов и работы для строительства дома
- Документы, удостоверяющие передачу доли в новом доме детям

Статья 35.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительном родительском (семейном) капитале на детей»,. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации