Продажа квартиры в собственности более 3 лет: условия сделки, цена 1100000, оплата материнским капиталом и наличными

Для заключения такой сделки необходимо прописать все условия в договоре купли-продажи (ДКП). В ДКП должно быть указано, что первая часть оплаты будет произведена покупателем в виде материнского капитала, а вторая часть - наличными, после того как покупатели въедут в квартиру и продадут свою. Также следует учесть, что покупатели должны предоставить доказательства наличия материнского капитала и подтверждение о продаже своей квартиры. Данное условие о платеже в две части может быть рискованным, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для составления соответствующего ДКП и минимизации рисков для продавца.

Документы, которые понадобятся для решения данной сделки: 1. Договор купли-продажи (ДКП), составленный в письменной форме 2. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру 3. Доказательства наличия материнского капитала у покупателей 4. Подтверждение о продаже квартиры покупателями 5. Документы, подтверждающие факт въезда покупателей в квартиру

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 454-458 - купля-продажа недвижимости 2. Федеральный закон от 23 апреля 1999 года № 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг", статья 6 - договор купли-продажи 3. Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку