Продажа квартиры с долей у ребенка и постройка дома: варианты и правовые аспекты

Если в квартире есть доля у ребенка, то для продажи квартиры и постройки дома есть несколько вариантов. В первую очередь, вам необходимо получить согласие на сделку от ребенка, у которого есть доля в квартире. Если ребенок совершеннолетний, его согласие может быть оформлено в письменной форме. В случае, когда ребенок несовершеннолетний, необходимо получить разрешение на совершение сделки у надзорного органа за его интересы (опекуна, попечителя и т.д.).

Для продажи квартиры в этом случае потребуется следующий пакет документов:
- Заявление о продаже квартиры;
- Договор купли-продажи квартиры (с указанием доли ребенка);
- Согласие на совершение сделки от ребенка (при его совершеннолетии) или разрешение на совершение сделки от надзорного органа (при несовершеннолетии ребенка);
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
- Паспортные данные продавца и покупателя.

Пункт 2 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Сделка, совершенная недееспособным или ограниченно дееспособным без разрешения его попечителя или опекуна, является ничтожной.'