Надворные постройки на земле: продажа или снос в свете выкупа долей. Дом - архитектурный памятник. Получение долей по земельным участкам.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае, когда земля находится в долевой собственности, доли не выделены, и на ней имеются постройки, включая дом, который администрация желает признать памятником архитектуры, владельцы данных построек не имеют права продавать их без согласия других собственников долей на землю. Данные постройки могут быть снесены только с разрешения всех собственников долей на землю или судебным решением, если это будет необходимо в интересах общества, и при условии компенсации собственникам построек надлежащей стоимости с учетом их трудозатрат и стоимости материалов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Документы, подтверждающие право собственности на землю и постройки; 2) Решение общего собрания собственников долей на землю относительно продажи или сноса построек.

Статья 248, 250, 251 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации