Важно знать: задаток при покупке дома, срок и условия возврата. Продажа собственного дома и изменения на территории нового.

Для оформления такой сделки необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости с условием об исключительности покупки вашего дома. В договоре должно быть прописано, что задаток будет возвращен в случае, если вы не продадите свой дом в течение 4 месяцев. Также вы можете предусмотреть дополнительные санкции в случае невыполнения условий сделки.

Для сноса ветхих дворовых построек и замены забора в доме, который вы собираетесь купить, вам необходимо согласование с собственниками и получение соответствующих разрешений в соответствии с местными правилами и законодательством о строительстве.

Для оформления договора купли-продажи недвижимости понадобятся следующие документы:

• Паспорт покупателя и продавца
• Свидетельство о собственности на ваш дом
• Документы, подтверждающие права собственности на дом, который вы хотите купить
• Свидетельство о регистрации права собственности
• Документы, подтверждающие юридическую чистоту недвижимости
• Договор задатка, который будет возвращен в случае невыполнения условий сделки
• Разрешительные документы на снос ветхих построек и замену забора

Статьи закона, применимые для решения данной ситуации:

• статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила о купле-продаже недвижимости
• статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации - условия договора купли-продажи недвижимости
• статьи 291-292 Градостроительного кодекса Российской Федерации - требования к сносу и строительству