Как подтвердить отсутствие вины продавца в несостоявшейся сделке по покупке квартиры и вернуть задаток: советы и препятствия

Для подтверждения, что сделка по покупке квартиры не состоялась по вине продавца из-за отсутствия готовности документов, необходимо предоставить следующие доказательства:

1. Письменные уведомления продавцу о необходимости предоставления готовых документов и просьбы указать конкретные сроки их предоставления;
2. Уведомления продавцу о приостановлении исполнения сделки из-за отсутствия готовых документов;
3. Копии документов, подтверждающих подготовку покупателем всех необходимых документов на момент заключения договора;
4. Доказательства того, что продавец был информирован о возможных последствиях невыполнения своих обязательств;
5. Свидетельские показания или иные доказательства, подтверждающие, что продавец действительно не предоставил готовые документы в оговоренные сторонами сроки.

Важно отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае просрочки предоставления готовых документов, покупатель имеет право потребовать возврата задатка, а также возмещения убытков, если таковые имеются.

1. Письменные уведомления о необходимости предоставления готовых документов;
2. Копии документов, подтверждающих готовность покупателя предоставить необходимые документы на момент заключения договора;
3. Свидетельские показания или иные доказательства невыполнения продавцом своих обязательств.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.