Риэлторы и задаток: как избежать мошенничества и уберечь свои деньги при покупке квартиры

В данной ситуации возможны риски мошенничества, поэтому необходимо быть осмотрительным и принимать правильное решение. Во-первых, риэлтор не имеет права требовать у вас цену выше заявленной и аргументировать это своим личным предпочтением. Во-вторых, нет законодательной базы, позволяющей нежилым лицам проживать в квартире без оформления официальной сделки. Бронь места или аренда возможны только с вашего согласия и заключения договора соответственно.

Чтобы избежать возможных афер, рекомендуется следовать следующим рекомендациям:
1. Убедитесь, что риэлтор действует от лица надлежаще зарегистрированного агентства недвижимости. Проверьте ее удостоверение и свяжитесь с агентством для подтверждения.
2. Проведите независимую оценку рыночной стоимости своей недвижимости, чтобы быть уверенным в правильности цены.
3. Не соглашайтесь на оформление сделки без подписания всех необходимых документов и нотариального удостоверения.
4. Никогда не вносите деньги наличными или переводом без подтверждения и оформления всех условий сделки.
5. Если у вас возникли сомнения или подозрения, проконсультируйтесь с юристом или обратитесь в правоохранительные органы.

Для решения данной ситуации могут понадобиться следующие документы:
1. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о государственной регистрации права собственности или иные документы).
2. Копия договора с риэлтором или агентством недвижимости, если таковой заключен.
3. Удостоверение личности и контактные данные риэлтора или представителя агентства недвижимости.

Закон Российской Федерации, применимый к данной ситуации:
1. Гражданский кодекс РФ, статьи 301-309 (о правах и обязанностях сторон при совершении сделок с недвижимостью).
2. Закон РФ 'О лицензировании отдельных видов деятельности', статья 25 (о лицензировании агентств недвижимости).
3. Уголовный кодекс РФ, статьи 159 (о мошенничестве) и 190 (о мошенничестве при совершении сделок с недвижимостью).